Смена (изменение) целевого назначения недвижимости

Все мы с детства знаем, что квартира или дом – это помещения, предназначенные для проживания, поэтому не часто задумываемся о том, что их можно использовать и для других целей. Однако, в бизнес-среде смена целевого назначения недвижимости – явление далеко не новое, но все еще весьма актуальное. Вспомните только о небольших конторах и офисах, магазинах, медицинских кабинетах, которые все чаще и чаще появляются на первых этажах жилых домов. Кроме того, оформить смену целевого назначения понадобится так же при перепрофилировании из одной коммерческой деятельности в другую.

Как изменить целевое назначение недвижимости

Итак, если вы планируете открыть свой небольшой бизнес, организовав офис в квартире, или же желаете из продавца переквалифицироваться в небольшого ресторатора, нижеследующая информация будет для вас весьма познавательной и полезной.

Пожалуй, ключевым вопросом здесь является процедура, а так же цена смены целевого назначения недвижимости. Начнем с первого пункта.

Как указано в ст.7, 8 Жилищного Кодекса Украины (с изменениями от 12.05.2015), перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственной, коммунальной и частной форм собственности в нежилые, как правило, не допускается. Тем не менее, согласно этому же порядку, сменить целевое назначение недвижимости в Киеве, а также в других городах Украины, все же возможно. Но в исключительных случаях и только по распоряжению исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации).

Исключительным случаем в этой связи является смена целевого назначения тех помещений, которые расположены на первом, втором и цокольном этажах, а также тех, которые имеют отдельный вход или возможность его устройства.

Смена целевого назначения недвижимости Киев происходит путем обращения в центр предоставления административных услуг соответствующей районной в городе Киеве государственной администрации. Заинтересованное лицо должно подать заявление о переводе жилого дома внежилой, в котором следует указать с какой целью это действие осуществляется и для чего в дальнейшем планируется использовать помещение. Кроме того, к заявлению необходимо так же добавить перечень различных документов.

Далее Центр предоставления административных услуг рассматривает заявление и проверяет его, а также представленные документы на предмет соответствия установленным законодательством требованиям. В случае, если все формальности выдержаны, выдается распоряжение о переводе пригодного для проживания жилого дома, жилого помещения в нежилое, с обязательным указанием дальнейшего функционального назначения здания или помещения.

Следует так же отметить, что предельный срок рассмотрения представленных документов и принятия решения про изменение целевого назначения недвижимости не может превышать 30 календарных дней со дня подачи заявителем заявления и документов.

Заказать изменение/смену целевого назначения недвижимости можно в компании ТЕДО

Конечно же, во многих юридических фирмах можно заказать смену целевого назначения недвижимости, однако вряд ли кто-то сможет предоставить эту услугу с таким же комфортом для клиента, как компания ТЕДО. Мы ищем индивидуальный подход к каждому клиенту, предоставляем бесплатные консультации по самым разным юридическим вопросам, предлагаем несколько способов оплаты на ваш выбор. Обращаясь в ТЕДО, вы можете быть уверенны, что никаких проблем в будущем у вас не возникнет, ведь мы осуществим смену целевого назначения недвижимости недорого, быстро и качественно.