Проектирование будущего здания начинается с составления эскизного проекта. На этом этапе уже задаются конкретные размеры объекта, его привязывают к местности и подстраивают под вкусы заказчика. Эскизное проектирование является официальным документом. Это и техническое задание для архитекторов, и своеобразный меморандум между заказчиком и исполнителем – насколько хорошо они поняли друг друга и как пожелания клиента вписываются в действующие строительные нормы.

Важная составляющая проекта – его трехмерная визуализация, чтобы взглянуть с разных ракурсов.

Эскизный проект дома , заказать эскизный проект

Эскизный проект дома, включает такие стадии работы:

• Расчет технико-экономических показателей. Это объем и себестоимость строительно-монтажных работ, уровень механизации и продуктивности труда. Сопоставив данные показатели между собой или эталоном, можно найти самое экономически выгодное решение для проектирования.
• Составление генерального плана. На схеме с соответствующим масштабом изображаются объекты строительства и инфраструктуры, коммуникации. Цель генплана – эффективно разместить застройку на границах участка при соблюдении строительных требований. Также нужно учесть удобное подключение к центральным коммуникациям и подъезды к дому, благоустройство территории.
• Составление ситуационного плана. Геодезисты проводят топографическую съемку участка, получая данные о рельефе и имеющиеся объекты: здания, коммуникации, речки, дороги.
• Геологические изыскания. Состав почвы влияет на долговечность фундамента, поэтому подбирается такой тип, который простоит максимально долго на таком грунте.
• Детальный план этажей. На нем схематично изображаются все помещения с их площадью, расставляется мебель и инженерные коммуникации.
• План кровли.

Эскизное проектирование в Киеве и Киевской области

Чтобы получить эскизный проект в Киеве, его нужно согласовать в местном управлении архитектуры, а также утвердить у государственной архитектурно-строительной инспекции. Они проверят проект на соответствие нормам, например, ДБН 360-92, которая определяет планирование и застройку в городской и сельской местности. Также данные инстанции могут высказать свои пожелания к проектированию.

Когда эскизный проект здания утвержден, вы сможете получить от регулятора строительный паспорт. На его базе можно уже готовить строительный и рабочий проект застройки.

Кроме того, в местном органе архитектуры и градостроительства необходимо согласовать паспорт фасада. Это документ, в котором описаны характеристики фасадных материалов и их цвет.

Заказать эскизный проект в компании ТЕДО

Решив заказать эскизный проект в компании ТЕДО, Вы можете быть уверены в успешном прохождении документа в разрешительных органах. Мы неукоснительно соблюдаем строительные нормы и готовим подробнейший план – у регулятора просто не будет поводов для замечаний.

Довольны останетесь и Вы. Мы проведем все процедуры, чтобы добиться максимального соответствия проекта с Вашими пожеланиями. Благодаря нашему эскизу, Вы получите оптимальное решение для реализации своих строительных целей.