Одним из самых сложных , дорогих и трудозатратных процессов в землеустройстве является разработка и согласование проекта отвода земельных участков в частную собственность или аренду.

В соответствии с Законом Украины «О землеустройстве» от 22.05.2003 г. (с изменениями о дополнениями), проект землеустройства - совокупность нормативно-правовых, экономических, технических документов по обоснованию мероприятий по использованию и охране земель, которые предполагается осуществить в течение 5-10 и более лет.

Проекты землеустройства по отводу земельных участков составляют в случае изменения целевого назначения земельных участков или формирования новых земельных участков.

Проекты землеустройства по отводу земельных участков включают:

• задание на разработку проекта землеустройства; пояснительную записку; копию ходатайства (заявления) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка (в случае формирования и/или изменения целевого назначения земельного участка за счет земель государственной или коммунальной собственности);
• письменное согласие землевладельца ( землепользователя), заверенную нотариально (в случае выкупа (изъятия ) земельного участка в порядке, установленном законодательством), или решение суда;
• справку из государственной статистической отчетности о наличии земель и распределение их по владельцам земель, землепользователями, угодьями; материалы геодезических изысканий и землеустроительного проектирование ( в случае формирования земельного участка);
• сведения об исчислении площади земельного участка (в случае формирование земельного участка);
• копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке (при наличии таких объектов);
• расчет размера потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства (в случаях, предусмотренных законом);
• расчет размера убытков собственников земли и землепользователей (в случаях, предусмотренных законом);
• акт приема-передачи межевых знаков на хранение (в случае формирование земельного участка);
• акт переноса в натуру (на местность ) границ охранных зон, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон и зон особогорежима использования земель при их наличии ( в случае формирования земельного участка);
• перечень ограничений в использовании земельных участков; выкопировки из кадастровой карты (плана) или другие графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка (в случае формирования земельного участка);
• кадастровый план земельного участка;
• материалы перенесения границ земельного участка в натуру (на местность) в случае формирования земельного участка;
• материалы согласования проекта землеустройства.