Уведомление о начале строительных работ: стоимость, сроки, документы

Чтобы начать строительство на участке, недостаточно заготовить все необходимые материалы, нанять бригаду рабочих и получить базовые разрешительные документы. Законодательство также налагает на застройщика обязанность сообщить о начале работ в соответствующие инстанции, то есть сделать уведомление о начале строительных работ.

Что такое уведомление о начале выполнения строительных работ

Уведомление о начале выполнения строительных работ – это документ, который включает наименование объекта строительства, ведомости о строительном паспорте или градостроительные условия и ограничения, информацию о проектной документации, данные о проектировщике и об ответственном за авторский надзор, а также другие важные данные.

На основании уведомления о начале строительных работ можно начинать работы по возведению индивидуальных (усадебных) садовых, дачных домов не выше трёх этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров, а также хозяйственных построек и сооруженийстроительство которых осуществляется на основании строительного паспорта.

Кроме того, в связи с нововведениями в действующее законодательство, на основании уведомления о начале строительных работ также разрешено строительство объектов недвижимости, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1) построение которых осуществляется на основании градостроительных условий и ограничений.

Подача уведомления о начале строительства в Киеве и Киевской области

Согласно украинскому законодательству, уведомление о начале строительных работ в Киеве и Киевской области подавать нужно в орган исполнительной власти, которым в данном случае является Государственный архитектурно-строительный контроль (ГАСК). Согласно Порядку выполнения строительных работ, утвержденному постановлением КМУ от 13.04.2011 №466, заполняется только уведомление о начале строительных работ.

Уведомление о начале выполнения строительных работ нужно отправить в ГАСК почтой, желательно заказным письмом с описью вложения. Можно так же подать их лично через канцелярию в соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля по местонахождению объекта. По Киеву и Киевской области можно подать уведомление через Центр предоставления административных услуг города Киева, а они уже в свою очередь передадут его в ГАСК Киева или Киевской области.

Закон Украины «О разрешительной системе в сфере хозяйственной деятельности» устанавливает сроки рассмотрения заявки. При этом действует принцип молчаливого согласия: если в течение 10 рабочих дней вы не получили отказа, значит на 11-й день документ считается таким, что вступил в силу. Соответственно, вы получаете право начинать строительные работы. На практике уведомление о начале строительных работ рассматривается в течении месяца.

Важный момент – заказчик получает право начинать строительные работы на следующий день после подачи уведомления.

Преимущества заказа уведомления о начале строительных работ в кампании ТЕДО

Если вам кажется, что оформить уведомление о начале строительных работ в Киеве по описанной процедуре – это сложно и долго, то вы не очень далеки от истины. ГАСК очень часто отказывает в приеме документов по непонятным причинам, возвращает необоснованно, не придерживается некоторых процессуальных правил ит.д.

Поэтому, дабы избежать всех этих проблем, лучше заказать уведомление о начале строительных работ, цена которого, по сути, измеряется даже не в деньгах, а в душевном спокойствии и скорости его оформления. Обращаясь в компанию ТЕДО, вы разом получаете целую серию преимуществ, так как вам не придется:

• простаивать в очередях, оформляя необходимые бумаги. В условиях современного законодательства требования к документам могут меняться – в итоге вы можете потратить полдня в одной из инстанций, только чтобы узнать, что у вас не хватает одной из многочисленных справок, или документ заполнен ненадлежащим образом.
• тратить время, собирая подписи и печати. Сейчас, когда многие организации ведут строительство, частным лицам уже не так просто попасть в кабинет вовремя – ведь юристы крупных компаний знают всех чиновников в лицо и умеют договариваться. В то время как вам остается ждать под дверью.
• волноваться по поводу сроков, потерять деньги, собственное спокойствие и уважение клиента (если дом строится на продажу).

ТЕДО – это высокий уровень профессионализма и поиск максимально удобного для клиента варианта сотрудничества, поэтому смело звоните нам или пишите на электронную почту – мы готовы решать для вас любые вопросы.