Экспертная и нормативная оценка земли: стоимость, документы
| СТОИМОСТЬ | НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ |
|---|---|
| нормативная - договорная; экспертная - от 2000 грн | Правоустанавливающие документы на землю, паспорт, идентификационный номер владельца |
В соответствии с Законом Украины «Об оценке земли» от 11.12.2003 г. (с изменениями и дополнениями), экспертная денежная оценка земельных участков – результат определения стоимости земельного участка и связанных с ним прав оценщиком (экспертом по вопросам оценки земельного участка) с применением совокупности подходов, методов и оценочных процедур, обеспечивающих сбор и анализ данных, проведение расчетов и оформление результатов в виде отчета.
Оценка земельных участков
Нормативная денежная оценка земельных участков – капитализированный рентный доход с земельного участка, определенный по установленным и утвержденными нормативами.
Нормативная денежная оценка
Нормативная денежная оценка земельных участков проводится в случае:
- определения размера земельного налога; определения размера арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;
- определения размера государственной пошлины при мине, наследовании и дарении земельных участков согласно закону;
- определения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства; разработки показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель;
- отчуждения земельных участков площадью более 50 гектаров, что относящихся к государственной или коммунальной собственности, для размещения открытых спортивных и физкультурно - оздоровительных сооружений.
Экспертная денежная оценка
Экспертная денежная оценка земельных участков проводится в случае:
- отчуждения и страхование земельных участков, относящихся к государственной или коммунальной собственности;
- залога земельного участка в соответствии с законом;
- определение инвестиционного вклада в реализацию инвестиционного проекта на земельные улучшения;
- определения стоимости земельных участков, относящихся к государственной или коммунальной собственности, в случае если они вносятся в уставный фонд хозяйственного общества;
- определения стоимости земельных участков при реорганизации, банкротстве или ликвидации хозяйственного общества (предприятия ) с государственной долей или долей коммунального имущества, которое является собственником земельного участка;
- выделение или определение доли государства или территориальной общины в составе земельных участков, находящихся в общей собственности; отражения стоимости земельных участков и права пользования земельными участками в бухгалтерском учете в соответствии с законодательством Украины;
- определения убытков собственникам или землепользователям в случаях, установленных законом или договором; решения суда.
Если вы не хотите тратить свое личное время на сбор необходимых бумаг, обращайтесь в компанию ТЕДО.
Максимальный период сбора справок нашими сотрудниками – 7 дней.
Чтобы собрать необходимые выводы, справки или выписки вам необходимо предоставить копию (нотариальная копия ) государственного акта, копию паспорта и идентификационного кода (для физических лиц), а также нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации, устава, копию свидетельства об уплате налогов (для юридических лиц). Возможно, вас также заинтересует изменение целевого назначения земельного участка.