Експертна та нормативна оцінка землі: вартість, документи
| ВАРТІСТЬ | НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ |
|---|---|
| нормативна - договірна; експертна - від 2000 грн | Правовстановлюючі документи на землю, паспорт, ідентифікаційний номер власника |
У відповідності з Законом України «Про оцінку землі» від 11.12.2003 р. (із змінами і доповненнями), експертна грошова оцінка земельних ділянок – результат визначення вартості земельної ділянки та пов'язаних з нею прав оцінювачем (експертом з питань оцінки земельної ділянки) із застосуванням сукупності підходів, методів та оціночних процедур, що забезпечують збір та аналіз даних, проведення розрахунків і оформлення результатів у вигляді звіту.
Оцінка земельних ділянок
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок – капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами.
Нормативна грошова оцінка
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі:
- визначення розміру земельного податку; визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності;
- визначення розміру державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом;
- визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва; розробки показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель;
- відчуження земельних ділянок площею понад 50 гектарів, що належать до державної або комунальної власності, для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно - оздоровчих споруд.
Експертна грошова оцінка
Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі:
- відчуження та страхування земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності;
- застави земельної ділянки відповідно до закону;
- визначення інвестиційного вкладу в реалізацію інвестиційного проекту на земельні поліпшення;
- визначення вартості земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності, у разі якщо вони вносяться до статутного фонду господарського товариства;
- визначення вартості земельних ділянок при реорганізації, банкрутстві або ліквідації господарського товариства (підприємства ) з державною часткою чи часткою комунального майна, яке є власником земельної ділянки;
- виділення або визначення частки держави чи територіальної громади у складі земельних ділянок, що перебувають у спільній власності; відображення вартості земельних ділянок та права користування земельними ділянками у бухгалтерському обліку відповідно до законодавства України;
- визначення збитків власникам або землекористувачам у випадках, встановлених законом або договором; рішення суду.
Якщо ви не хочете витрачати свій особистий час на збір необхідних паперів, звертайтеся в компанію ТЕДО.
Максимальний період збирання довідок нашими співробітниками – 7 днів.
Щоб зібрати необхідні висновки, довідки або виписки вам необхідно надати копію (посвідчену нотаріально) державного акта , копію паспорта та ідентифікаційного коду (для фізичних осіб), а також нотаріально завірену копію свідоцтва про реєстрацію, статуту, копія свідоцтва про сплату податків ( для юридичних осіб).