ПЕРЕПЛАНУВАННЯ, РЕКОНСТРУКЦІЯ

Перепланування, реконструкція

Перепланування, реконструкція ПРИМІЩЕНЬ ТА БУДІВЕЛЬ

Послуги з перепланування та реконструкції
Консультація з узаконення перепланування або реконструкції квартири, узгодження вхідної групи, узаконення перепланування будівлі, допоможемо здійснити поділ або об'єднання нерухомості, узаконення мансард...
Детальніше

Перепланування, реконструкція приміщень та будівель

Напевно, кожному відома приказка «мій дім – моя фортеця», і, мабуть, мало хто стане це заперечувати. Звичайно ж, кожен прагне, аби його житло було якомога більш комфортним для життя, просторим, світлим, затишним і таким, що дійсно хочеться повертатися кожен день.

На жаль, далеко не завжди можна купити дім або квартиру, яка буде повністю відповідати вашим перевагам щодо розташування та площі кімнат. Або ж просто виникає бажання внести якісь зміни в життя, і почати при цьому саме зі свого житла. У кожному з цих випадків необхідне перепланування, яке, звичайно ж, не обійдеться без дозволів та погодження з адміністративними органами проектів змін.

Основними нормативними актами, з якими необхідно ознайомитися у разі, якщо ви збираєтеся здійснювати перепланування приміщень, є Житловий кодекс, який був прийнятий ще за часів Радянського Союзу, а саме у 1983 році, а також Правила утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства 25.08.2005 року. Так, згідно з Правилами, під переплануванням розуміється перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, обладнання і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Кодекс має норму, яка зобов'язує власників отримати дозвіл місцевих органів виконавчої влади на перепланування будівель.

Тим не менш, лише деякі громадяни України настільки добре обізнані в законодавстві, що перед початком робіт замислюються про необхідність оформити перепланування приміщень. Найчастіше питання приведення дій по розбудові у відповідність із законодавчими вимогами, тобто узаконення перепланування, виникає вже по завершенню ремонту.

Слід відразу ж визначити ризики неоформленого перепланування. По – перше, узаконити перепланування потрібно для того, щоб отримати право розпоряджатися нерухомістю (продавати, дарувати, отримати позику в банку). По – друге, можливе залучення до адміністративної, а інколи і кримінальної відповідальності. Нарешті, не виключений і той факт, що суд може зобов'язати власника повернути квартиру у попередній стан.

Звичайно ж, узаконити перепланування Київ можна лише через відповідні органи, і цей процес може обернутися справжньою мукою для непрофесіонала в цій справі. Для того щоб не прирікати себе на порожню витрату часу і душевних сил, пропонуємо вам звернутися в компанію ТЕДО, яка з легкістю впоратися за вас. Що стосується фінансових питань, можете бути впевнені, ми надаємо послугу «узаконити перепланування», ціна більш ніж демократична.

Крім перебудови, існує й інший різновид будівельних робіт – реконструкція будівлі, яка має свої особливості. Реконструкція в основному спрямована на перебудову вже існуючих будівель з метою зміни їх функціонального призначення. Також вона може включати в себе приведення їх конструкції у відповідність з технічними, санітарно-гігієнічними та екологічними нормами і вимогами.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Об'єднання нерухомості

Об'єднання нерухомості: вартість

ВАРТІСТЬ
договірна

Об'єктами нерухомості є квартири, приватні будинки, дачі, майнові комплекси, СТО, склади і т. д. в загальному – житлові та нежитлові об'єкти. Окремим питанням тут виступає такий об'єкт нерухомості, як земля. Маючи в своєму розпорядженні той чи інший вид нерухомості, власники надходять з ним так, як вважають за потрібне: виробляють поділ чи об'єднання нерухомості, тобто перетворюють нерухомість в відповідності з власними інтересами і смаками, не втрачаючи при цьому права власності на ті об'єкти.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Узаконення мансард

Узаконення мансард: вартість

ВАРТІСТЬ
договірна

В нормативному документі ДБН Ст. 2.2-15-2005 «Будівлі і споруди. Житлові будівлі. Основні положення», мансардний поверх (мансарда) розглядається як поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилого або ламаного даху, при цьому лінія перетину площини даху і фасаду повинна бути на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги мансардного поверху.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Розподіл нерухомості

Поділ нерухомості: вартість, документи

ВАРТІСТЬ НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ
договірна
  • План приміщення або технічний паспорт;
  • план або малюнок від руки плану після перепланування.

У відповідності зі ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділення у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Узгодження вхідної групи

узгодження вхідної групи: вартість, терміни, документи

ВАРТІСТЬ НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ
договірна
  • План приміщення або технічний паспорт;
  • план або малюнок від руки плану з входом.

Ви, напевно, звертали увагу, як відповідально великі компанії та бренди ставляться до зовнішнього вигляду своїх офісів, магазинів, кафе чи ресторанів, офіційних представництв? Розкішні фасади, оригінальні вітрини, величні вхідні двері і вивіски – всі ці елементи дизайну складають сприятливе враження про компанію і викликають довіру з першого погляду. Особливо важливо, як виглядає вхід в будівлю, адже він, по суті, є візуальної характеристикою організації, першим, на що звертає увагу клієнт. Саме тому необхідно приділити особливо пильну увагу питанню облаштування окремого входу і його оформлення.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Узаконити перепланування

Узаконити перепланування: вартість, терміни, документи

ВАРТІСТЬ

договірна

НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ
  • Для декларації про початок будівельних робіт:
  • Правовстановлюючі документи, паспорт, ідентифікаційний номер власника, проект, наказ про авторський нагляд, наказ про технічний нагляд, договір ген.підряду.
  • Для технічного паспорта БТІ:
  • Правовстановлюючі документи на землю, паспорт, ідентифікаційний номер власника, копія повідомлення про початок будівельних робіт.
  • Для декларації про готовність об'єкта до експлуатації:
  • Правовстановлюючі документи, паспорт, ідентифікаційний номер власника, копія повідомлення про початок будівельних робіт, копія технічного паспорта БТІ, довідка про пайову участь у розвитку інфраструктури міста, селища, села.
  • Для присвоєння поштової адреси:
  • Правовстановлюючі документи на землю, паспорт, ідентифікаційний номер власника, копія зареєстрованої Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, копія технічного паспорта БТІ.
  • Для реєстрації документів на право власності:
  • Правовстановлюючі документи (оригінал) , паспорт, ідентифікаційний номер власника, зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації (оригінал), технічний паспорт БТІ (оригінал), довідка про присвоєння поштової адреси

Зважилися на перепланування чи реконструкцію свого житла? Вже бачите, як гарно, просторо, вишукано буде виглядати ваша квартира, будинок, офіс або магазин в своєму новому вигляді? У своїх мріях приймаєте гостей в чудовій гостьовій кімнаті або підписуєте важливу угоду в діловому і належному до роботи конференц-залі? Не поспішайте. Адже прямо зараз ви ризикуєте даремно витратити свій час, гроші та нерви. У чому ж справа? А в тому, що згідно з чинним українським законодавством, ви зобов'язані узаконити перепланування, яких би масштабів і складності воно не було.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Перепланування квартири

Узаконити перепланування квартири: вартість, терміни, документи

ВАРТІСТЬ ТЕРМІНИ ВИГОТОВЛЕННЯ НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ
договірна від 2 тижнів
  • План приміщення або технічний паспорт;
  • план або малюнок від руки плану після перепланування.

Як зробити своє житло зручним, функціональним і сучасним? Бажання змінити внутрішній простір помешкання втілюється в життя шляхом перепланування. При цьому слід пам’ятати про необхідність узаконити зміни в плануванні квартири.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Реконструкція квартири

Реконструкція квартири: вартість, документи

ВАРТІСТЬ

договірна

НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ
  • Для декларації про початок будівельних робіт:
  • Правовстановлюючі документи, паспорт, ідентифікаційний номер власника, проект, наказ про авторський нагляд, наказ про технічний нагляд, договір ген.підряду.
  • Для технічного паспорта БТІ:
  • Правовстановлюючі документи, паспорт, ідентифікаційний номер власника, копія зареєстрованої декларації про початок будівельних робіт.
  • Для декларації про готовність об'єкта до експлуатації:
  • Правовстановлюючі документи, паспорт, ідентифікаційний номер власника, копія повідомлення про початок будівельних робіт, копія технічного паспорта БТІ, довідка про пайову участь у розвитку інфраструктури міста, селища, села.
  • Для реєстрації документів на право власності:
  • Правовстановлюючі документи (оригінал) , паспорт, ідентифікаційний номер власника, зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації (оригінал), технічний паспорт БТІ (оригінал), довідка про присвоєння поштової адреси

Реконструкція житлової квартири – це роботи ремонтно-будівельного характеру, які включають зміну фізичних і технічних характеристик приміщення, маніпуляції з опорними перегородками, в тому числі їх перенесення, обладнання проходів і багато інші дії. Однак слід мати на увазі, що при цьому втручання у зовнішні несучі конструкції будівлі не допустимо.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Консультація з узаконення перепланування

Консультація з узаконення перепланування: вартість

ВАРТІСТЬ

безкоштовно

Найчастіше питання щодо приведення перебудови у відповідність до законодавчих вимог, тобто узаконення перепланування, виникає після того, як ремонт завершено. Мало хто замислюється про необхідність оформити перепланування приміщень перед початком робіт.

Надіслати заявку або задати питання

Будь-ласка, введіть Ваше ім'я
Будь-ласка, введіть Ваш номер телефону
Будь-ласка, введіть Вашу адресу електронної пошти Помилка в адресі e-mail
Будь-ласка, введіть Ваше повідомлення