Перепланування, реконструкція приміщень та будівель

Напевно, кожному відома приказка «мій дім – моя фортеця», і, мабуть, мало хто стане це заперечувати. Звичайно ж, кожен прагне, аби його житло було якомога більш комфортним для життя, просторим, світлим, затишним і таким, що дійсно хочеться повертатися кожен день.

На жаль, далеко не завжди можна купити дім або квартиру, яка буде повністю відповідати вашим перевагам щодо розташування та площі кімнат. Або ж просто виникає бажання внести якісь зміни в життя, і почати при цьому саме зі свого житла. У кожному з цих випадків необхідне перепланування, яке, звичайно ж, не обійдеться без дозволів та погодження з адміністративними органами проектів змін.

Основними нормативними актами, з якими необхідно ознайомитися у разі, якщо ви збираєтеся здійснювати перепланування приміщень, є Житловий кодекс, який був прийнятий ще за часів Радянського Союзу, а саме у 1983 році, а також Правила утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства 25.08.2005 року. Так, згідно з Правилами, під переплануванням розуміється перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, обладнання і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Кодекс має норму, яка зобов'язує власників отримати дозвіл місцевих органів виконавчої влади на перепланування будівель.

Тим не менш, лише деякі громадяни України настільки добре обізнані в законодавстві, що перед початком робіт замислюються про необхідність оформити перепланування приміщень. Найчастіше питання приведення дій по розбудові у відповідність із законодавчими вимогами, тобто узаконення перепланування, виникає вже по завершенню ремонту.

Слід відразу ж визначити ризики неоформленого перепланування. По – перше, узаконити перепланування потрібно для того, щоб отримати право розпоряджатися нерухомістю (продавати, дарувати, отримати позику в банку). По – друге, можливе залучення до адміністративної, а інколи і кримінальної відповідальності. Нарешті, не виключений і той факт, що суд може зобов'язати власника повернути квартиру у попередній стан.

Звичайно ж, узаконити перепланування Київ можна лише через відповідні органи, і цей процес може обернутися справжньою мукою для непрофесіонала в цій справі. Для того щоб не прирікати себе на порожню витрату часу і душевних сил, пропонуємо вам звернутися в компанію ТЕДО, яка з легкістю впоратися за вас. Що стосується фінансових питань, можете бути впевнені, ми надаємо послугу «узаконити перепланування», ціна більш ніж демократична.

Крім перебудови, існує й інший різновид будівельних робіт – реконструкція будівлі, яка має свої особливості. Реконструкція в основному спрямована на перебудову вже існуючих будівель з метою зміни їх функціонального призначення. Також вона може включати в себе приведення їх конструкції у відповідність з технічними, санітарно-гігієнічними та екологічними нормами і вимогами.