Задати питання юристу

Будь-ласка, введіть Ваше ім'я
Будь-ласка, введіть Ваш номер телефону
Будь-ласка, введіть Вашу адресу електронної пошти Помилка в адресі e-mail
Будь-ласка, введіть Ваше повідомлення

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Особа, яка має намір забудувати земельну ділянку або ж провести реконструкцію приміщення, зобов'язана взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, за місцезнаходженням об'єкта нерухомості.

Рейтинг користувача: 0 / 5

Неактивна зіркаНеактивна зіркаНеактивна зіркаНеактивна зіркаНеактивна зірка

Існує адміністративна відповідальність за самовільно збудований об'єкт нерухомого майна.

Поняття «самовільне будівництво» передбачається в статті 376 Цивільного кодексу України. Згідно нього, вважається самовільним будівництвом нерухоме майно, у тому числі споруда, будівля, житловий будинок, що побудовані або будуються:

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Варто почати з того, що поняття «перепланування» у теперішньому законодавстві відсутнє.

Саме по собі перепланування передбачає проведення робіт усередині приміщення, без зміни будь-яких геометричних розмірів, тобто зовнішні характеристики об'єкта залишаються незмінними.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Якщо у Вас у власності знаходитися квартира, яка за розмірами перевищує 60 м2 або будинок, площа якого перевищує 120 м2, то Вам необхідно сплатити податок на нерухомість за квадратні метри, які перевищують встановлену норму.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Для того, щоб проводити певні будівельні або ремонтні роботи на прилеглій території до багатоповерхового будинку міста Києва, на будь-якій іншій території, яка не належить Вам по праву власності, або на території, що знаходиться у Вас в праві власності (оренді), але проведені Вами будівельні роботи якимось чином порушують благоустрій населеного пункту, Вам необхідно отримати контрольну картку на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Державними будівельними нормами передбачено, що на одній земельній ділянці може бути побудований тільки один житловий будинок. Поруч з будинком можуть перебувати інші споруди, але тільки як допоміжні, наприклад господарський блок, літня кухня, баня, гараж і т. д.

Проте існуючим законодавством не заборонено мати в цих допоміжних спорудах, житлові приміщення. Відповідно існує два варіанти оформлення другого будинку на ділянці.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

У місті Київ дане питання регулюється Порядком утримання, ремонту, реконструкції, реставрації фасадів будинків та споруд на території міста Києва, затвердженого Рішенням Київської міської ради від 27 листопада 2003 року N 220/1094.

Згідно з цим порядком, паспорт фасаду – реєстраційний документ, яким фіксується архітектурне та колористичне вирішення (в тому числі за необхідності-художнє освітлення всіх фасадів споруди).

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Топозйомка - це проведення комплексу робіт з метою створення топографічних карт і планів місцевості з допомогою вимірювань показань геодезичних точок земельної ділянки, на якій знаходиться об'єкт.

Топозйомку будівельної ділянки необхідно робити: при отриманні дозволу на будівництво, при проектуванні об'єкта капітального будівництва, при розробці генерального плану, при присвоєнні адреси (Київ), при обчисленні об'єму земельних робіт і т. п.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Для того, щоб отримати дозвільну документацію на початок будівництва при реконструкції приміщення або будівлі, Вам потрібно буде знайти:

  1. проектувальника,
  2. інженера технічного нагляду,
  3. архітектора-автора проекту здійснює так само авторський нагляд,
  4. підрядника,

з якими Ви підпишете відповідні договори, і вони в свою чергу призначать наказами виконуючих обов'язків на вашому будівництві.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Черговий кадастровий план – це графічне зображення земельних ділянок, розташованих у межах кадастрових зон і кварталів, адміністративно-територіальних утворень (село, селище, місто, район), із зазначенням номерів кадастрових зон і кварталів, їх граничних розмірів і кадастрових номерів земельних ділянок, між земельних угідь та сервітутів, територіальних зон.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Спочатку потрібно дізнатися, хто є правовласником даної земельної ділянки.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Ескізи є однією з основних складових проекту. Тобто поняття «ескізи» більш вузьке, ніж «проект». До складу ескізів входять фасади, розрізи, поверховий план і посадка будинку на ділянку. Ескізні наміри забудови необхідні для будівництва або узаконення будинку до 300 м2. На підставі ескізів виготовляється будівельний паспорт забудови земельної ділянки. Ескізні наміри виконуються в довільній формі і не вимагають виготовлення їх сертифікованим фахівцем. Ви самі можете намалювати ескізи від руки.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Доброго дня! Ми купили квартиру в новобудові під Києвом, зараз очікуємо здачі будинку. Квартира на останньому поверсі, висота дозволяє зробити перекриття і отримати дворівневу квартиру. Підкажіть, чи потрібно для перекриття отримувати дозвіл?

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Скажіть, як простіше і дешевше зробити – отримати всі узгодження і дозволи перед початком будівництва приватного будинку, або побудуватися, а потім вже узаконити самобуд? Площа будинку згідно з проектом – 250 м 2.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Що робити, якщо в будівельному паспорті вказали не ті розміри будинку, які будуть насправді? Вийшло, що будинок заявлений 9 х 10,4 м, а за фактом вийшов 10х10,4. Чого з цим робити? Спасибі.

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Підкажіть, будь ласка, які споруди потрібно вказувати в будівельному паспорті? Зараз закінчую будівництво будинку. Якщо з часом я побудую альтанку і лазню, не завадить відсутність даних про цих будівлях оформити будинок?

Рейтинг користувача: 5 / 5

Активна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зіркаАктивна зірка

Добрий день! У мене є приватизована ділянка під забудову, я збираюся будувати будинок площею 150 м 2. Підкажіть, які документи потрібні, щоб почати будівництво? Обов'язково потрібен проект будинку?