Задать вопрос юристу

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты Ошибка в адресе почты
Пожалуйста, введите Ваше сообщение

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна

Лицо, которое имеет намерение застроить земельный участок или же провести реконструкцию помещения, обязано принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта, за местонахождением объекта недвижимости.

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна

Существует административная ответственность за самовольно построенный объект недвижимого имущества.

Понятие «самовольное строительство» предусматривается в статье 376 Гражданского кодекса Украины. Согласно нему, самовольным строительством считается недвижимое имущество, в том числе сооружение, здание, жилой дом, которые построены или строятся:

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна

Стоит начать с того, что понятия «перепланировка» в настоящем законодательстве отсутствует.

Сама по себе перепланировка подразумевает проведение работ внутри помещения, без изменения каких либо геометрических размеров, то есть внешние характеристики объекта остаются неизменными.

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна

Если у Вас в собственности находиться квартира больше чем 60 м2 или дом от 120 м2, то Вам в любом случае необходимо оплатить налог на недвижимость за квадратные метры, которые превышают установленную норму.

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Для того, чтобы проводить определенные строительные или ремонтные работы на прилегающей территории к многоэтажному дому города Киева, на любой другой территории, которая не принадлежит Вам по праву собственности, или на територии, что находится у Вас в праве собственности (аренде), но проводимые Вами стоительные работы каким либо образом нарушают благоустройство населенного пункта, Вам необходимо получить контрольную карту на временное нарушение благоустройства и его восстановление.

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна

Государственными строительными нормами предусмотрено, что на одном земельном участке может быть построен только один жилой дом. Рядом с домом могут находиться другие постройки, но только как вспомогательные, например хозяйственный блок, летняя кухня, баня, гараж и т.д.

Однако существующим законодательством не запрещено иметь в этих вспомогательных сооружениях, жилые помещения. Соответственно существует два варианта оформления второго дома на участке.

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна

В городе Киев данный вопрос регулируется Порядком содержания, ремонта, реконструкции, реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Киева утвержденного Решением Киевского городского совета от 27 ноября 2003 года N 220/1094.

Согласно с этим порядком, паспорт фасада – это регистрационный документ, которым фиксируется архитектурное и колористическое решение (в том числе при необходимости художественное освещение всех фасадов сооружения).

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Топосъемка - это проведение комплекса работ с целью создания топографических карт и планов местности с помощью измерений показаний геодезических точек земельного участка, на котором находится объект.

Топосъемку необходимо делать: при получении разрешения на строительство, при проектировании объекта капитального строительства, при разработке генерального плана, при присвоении адреса (Киев), при вычислении объёма земельных работ и т.п.

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Для того, чтобы получить разрешительную документацию на начало строительства при реконструкции помещения или здания, Вам потребуется найти:

  1. проектировщика,
  2. инженера технического надзора,
  3. архитектора-автора проекта осуществляющего так же авторский надзор,
  4. подрядчика,

с которыми Вы подпишете соответствующие договора, и они в свою очередь назначат приказами исполняющих обязанностей на вашем строительстве.

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Очередной кадастровый план – это графическое изображение земельных участков, расположенных в пределах кадастрових зон и кварталов, административно-территориальных образований(село, поселок, город, район), с указанием номеров кадастровых зон и кварталов, их граничных размеров и кадастровых номеров земельных участков, между земельных угодий и сервитутов, территориальных зон.

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Сначала нужно узнать кто является правособственником данного земельного участка.

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Эскизы являются одной из основных составляющих проекта. То есть понятие «эскизы» более узкое, нежели «проект». В состав эскизов входят фасады, разрезы, поэтажный план и посадка дома на участок. Эскизные намерения застройки необходимы для строительства или узаконивания дома до 300 м2. На основании эскизов изготовляется строительный паспорт застройки земельного участка. Эскизные намерения выполняются в произвольной форме и не требуют изготовления их сертифицированным специалистом. Вы сами можете нарисовать эскизы от руки.

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна

Здравствуйте! Мы купили квартиру в новостройке под Киевом, сейчас ожидаем сдачи дома. Квартира на последнем этаже, высота позволяет сделать перекрытие и получить двухуровневую квартиру. Подскажите, нужно ли для перекрытия получать разрешение?

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна

Скажите, как проще и дешевле поступить – получить все согласования и разрешения перед началом строительства частного дома, или построиться, а потом уже узаконить самострой? Площадь дома согласно проекту – 250 м 2.

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Что делать, если в строительном паспорте указали не те размеры дома, которые будут на самом деле? Получилось, что дом заявлен 9 х 10,4 м, а по факту вышел 10х10,4. Чего с этим делать? Спасибо.

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Подскажите, пожалуйста, какие постройки нужно указывать в строительном паспорте? Сейчас заканчиваю строительство дома. Если со временем я построю беседку и баню, не помешает ли отсутствие данных об этих постройках оформить дом?

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна

Добрый день! У меня есть приватизированный участок под застройку, я собираюсь строить дом площадью 150 м 2. Подскажите, какие документы нужны, чтобы начать строительство? Обязательно ли нужен проект дома?