Эскизы являются одной из основных составляющих проекта. То есть понятие «эскизы» более узкое, нежели «проект». В состав эскизов входят фасады, разрезы, поэтажный план и посадка дома на участок. Эскизные намерения застройки необходимы для строительства или узаконивания дома до 300 м2. На основании эскизов изготовляется строительный паспорт застройки земельного участка. Эскизные намерения выполняются в произвольной форме и не требуют изготовления их сертифицированным специалистом. Вы сами можете нарисовать эскизы от руки.

Проект это целый комплекс документов, который включает в себя архитектурную часть, конструктив, эскизы и т.д. Проект нужен, если Вы собрались строить или узаконивать дом более чем 300 м2, а так же при реконструкции.

Проект объекта архитектуры разрабатывается проектировщиком, который имеют лицензию на этот вид деятельности согласно законодательству, под руководством или с обязательным участием главного архитектора проекта и/или главного инженера проекта, которые имеют соответствующий квалификационный сертификат.

Для разработки проекта заказчик должен предоставить градостроительные условия и ограничения, технические условия и задание на проектирование. Проект подлежит обязательному утверждению.