Раздел и объединение земельных участков: стоимость, документы
| СТОИМОСТЬ | НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ |
|---|---|
| договорная | правоустанавливающие документы на землю, паспорт, идентификационный номер владельца |
Собственники земли в случае необходимости могут разделять или объединять свои участки. Речь идет не только о земле с разными владельцами, но и о земельных участках с одним собственником.
Разделение земельного участка возможно в следующих случаях:
- По желанию владельца земельного участка, при условии, что в результате разделения, границы участка не будут нарушены;
- Раздел земельного участка в случае отчуждения одной или нескольких ее частей;
- Разделение в натуре при разделе между частичными совладельцами земельного участка;
- Раздел земельного участка можно осуществить, если каждая из частей, полученных после разделения, может стать индивидуальной участком земли.
Раздел земельного участка проводиться по желанию владельца отделить одну или несколько частей.
При разделении участка земли на несколько - устанавливаются новые межевые знаки. Раздел земельного участка возможен после разработки документации по землеустройству, формирование участка в Государственном земельном кадастре с целью присвоения кадастрового номера и проведения государственной регистрации права собственности отдельно на каждый из участков возникшие в результате разделения.
Объединение земельных участков возможно при соблюдении следующих условий:
- Все земельные участки принадлежат одному владельцу;
- Участки имеют общую границу;
- Объединяемые участки имеют тождественное целевое назначение.
Объединение осуществляется по желанию владельца земельных участков.
Созданная в результате разделения или объединения земельный участок после оформления документов в Госземагентстве, в обязательном порядке регистрируется в Государственной регистрационной службе.
Для процедуры раздела / объединения земельных участков необходимо предоставить:
- заявление (нотариально заверенное) о разделе/объединении земельных участков;
- нотариально заверенную копию госакта;
- копию паспорта и идентификационного кода ( для физических лиц);
- нотариально заверенные копии свидетельства о регистрации, устава, свидетельства об уплате налогов, справки из единого госреестра предприятий и организаций (для юридических лиц).