Смена целевого назначения земли: стоимость, документы

Каждый земельный участок имеет определенное целевое значение. Нередко владельцам необходимо сменить назначение их земельных наделов. Для этого необходимо подать заявление (ходатайство) в администрацию, в ведении которой находится данный участок.

Смена целевого назначения земли в Киеве и Киевской области

Мы нередко сталкиваемся с ситуациями, когда нашим клиентам требуется смена назначения земли. Обычно главная причина – желание построить дом или хозяйственное сооружение на участке, который отведен для сельскохозяйственных работ. Но существуют и другие мотивы, чтобы понадобилась смена целевого назначения земли.

Прежде всего, выясним, что представляет собой это назначение. Согласно Земельному кодексу, категорий земли почти 10. Это и упомянутые выше наделы для сельскохозяйственных и строительных работ, а также историко-культурные и оздоровительные зоны, водный фонд, для промышленных и транспортных целей, участки лесохозяйственного, рекреационного и заповедного назначения.

Если смена целевого назначения земельного участка не была одобрена государственным органом, то сделки с ним признают недействительными, его регистрацию отменят, а самих владельцев могут привлечь к ответственности.

Изменение целевого назначения земельного участка: что нужно знать

Изменение целевого назначения по своим процедурам схоже с приватизацией земельных участков. Для начала необходимо написать нотариально заверенное заявление. Обращаться в местные органы, чтобы оформить смену назначения земли, с 2013 года не требуется. Затем нужно разработать проект. Советуем обратиться уже на данном этапе в нашу компанию, чтобы квалифицированные землеустроители правильно подготовили документы для смены целевого назначения земли.

Для разработки проекта проводится геодезическая и топографическая съемка земельного участка, на основании которых составляются картографические материалы и чертежи.

Затем перевод категории земель необходимо согласовать с рядом инстанций:

• местным представительством Госземагентства;
• местным управлением архитектуры;
• в индивидуальных случаях – с лесхозами, водхозами, ведомствами, отвечающими за заповедные зоны, экологическую безопасность и т.д.

Смена целевого назначения земли в Киеве и Киевской области требует обязательного документа – утвержденного плана зонирования или детального плана территории. Его выдадут в местных органах самоуправления либо в райгосадминистрации, если Ваш участок находится за чертой населенных пунктов. Также можно заказать изготовление этого плана сертифицированным организациям, когда не получилось его раздобыть.

Подготовив проект, чтобы переоформить назначение земли, нужно передать его в местные органы для утверждения. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. Получив добро от власти на перевод земель, следует подать проект для регистрации в государственном земельном кадастре. Вместе с ним передается файл XML с данными, которые упрощают регистратору внесение Вашего участка в базу.

Чтобы окончательно изменить назначение земли в Киеве и Киевской области, Вы должны получить извлечение из кадастра (вытяг), а также зарегистрировать право собственности на участок. После чего получить соответствующее свидетельство от регулятора.

Заказать смену (изменение) целевого назначения земельного участка можно в компании ТЕДО

Наша компания предоставляет актуальные услуги по оформлению целевого назначения земли. Мы бесплатно проконсультируем Вас по основным вопросам, связанным с этим процессом. Специалисты ТЕДО подготовят требуемый пакет документов, разработают и согласуют проектную документацию. Мы готовы эффективно представлять интересы наших клиентов при утверждении их проекта с местными органами.

Смена целевого назначения земли – стоимость этой услуги Вас приятно порадует. Мы составим условия договора с удобными для Вас сроками и с понятным алгоритмом выполнения. Для смены назначения участка цена получится крайне выгодной, учитывая тот объем работы, которую проделают наши специалисты. Ведь компания ТЕДО возьмет на себя ключевые этапы оформления, от создания проектной документации до работы с кадастром и Укргосреестром.